내 집 마련 예산, 숫자보다 먼저 정할 세 가지

내 집 마련 예산은 대출 가능액의 최댓값과 같지 않습니다. 지금의 생활을 지키면서 오래 보유할 수 있는 범위를 먼저 정해야 합니다.

생활비의 하한선

주거비가 늘어도 유지해야 할 생활비와 저축을 먼저 떼어 놓습니다. 남는 금액이 실제로 감당할 수 있는 월 부담의 출발점입니다.

예상 보유 기간

직장, 가족 구성, 통학과 이동 계획을 함께 놓고 최소 보유 기간을 생각합니다. 짧은 기간 안에 다시 옮길 가능성이 높다면 거래 비용도 예산에 포함해야 합니다.

변화에 버틸 여유

• 금리나 관리비가 오를 때의 월 부담
• 수리와 이사에 필요한 일회성 비용
• 소득 공백을 견딜 비상자금